住宅・商業購入

入念な物件選定力・確かな契約交渉術・未公開物件を紹介できる弊社ならではのネットワークを駆使して、目的に応じた物件の選定、地域の絞り込み、契約の交渉をお手伝いいたします。

ボストンの住宅物件は、近年セラーズマーケットと呼ばれる「売り手市場」になってきています。 他社では買い手に不利な条件で無理をして購入を強いられるようなケースも多々あるようです。弊社は「購入するまでも、そして購入してからも」という気持ちで、クライアントがストレスフリーで不動産と向き合えるようなお手伝いを心がけております。

エージェント同士のネットワークが重要な住宅不動産は未公開物件情報を豊富に確保することがキーポイントになります。弊社ではこの情報が早期な段階で入手可能なため、競争率の高い市場では、物件が市場に出る前に建物検査などをすませ、オファーを入れることも可能です。

物件購入までの流れ

STEP １　不動産購入のご相談

購入のご希望条件をヒアリングさせていただき、ご希望の地域の不動産動向などの資料を共有させていただきます。
物件を選ぶときのポイントや、短期・長期にわたる目的のご相談を徹底して行います。
STEP ２　資金計画

お客様のご事情に応じた資金計画のヒアリングを行います。住宅ローンの事前審査、購入にかかる諸経費を細かくご説明します。ボストン、ケンブリッジ、その他の周辺地域により不動産の固定資産税が大きく異なるので、注意が必要です。税金関係の詳細は専門家をご紹介します。
STEP3  　物件のご紹介

豊富なネットワークを活用して未公開物件を含めお客様のご希望の条件に合った物件の選定をいたします。物件によっては市場に未公開を希望する売り手の方もいらっしゃいますので、弊社のネットワークが強みになります。
STEP４　不動産売買契約のご締結

不動産専門の弁護士事務所をご紹介のうえ、契約に必要な重要項目を日本語にてご説明させていただきます。ご納得いただいた上で契約の締結をいたします。弊社では便利な電子署名を準備させていただきますのでリモートで契約の締結が可能です。
STEP５　　住宅ローンのお申し込み

ローン組みを必要とされるお客様のローン審査のお申し込みプロセスのお手伝いをいたします。ローンに必要書類や申込み方法について日本語にてわかりやすくご説明いたします。
STEP6　　物件の最終確認

契約時に取り交わした物件状況に不具合や問題点が発生していないか現地で最終確認を行います。
STEP７　　物件の引き渡し

所有権移転登記の書類の手続きを弁護士を介して行います。固定資産税や、管理費などの精算が記載されたクロージングディスクロージャーを日本語にて細かく説明いたします。